Hofzichtlaan 2

Omschrijving

Royale geschakelde hoekwoning met inpandige garage (ruimte voor 2 auto’s!). Deze woning is gelegen op een mooie rustige locatie in de geliefde Victorwijk. De woning is zeer goed onderhouden en in 2022 zijn de gehele voor en achtertuin opnieuw aangelegd. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en veel lichtinval door de raampartijen. Naast 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn er in het souterrain onder meer nog een extra ruimte die nu in gebruik is als sauna- / sportruimte, een praktische berging/ wijnkelder en een garage geschikt voor 2 auto’s. De woning staat op een perceel van 295 m² en heeft een zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten grenzend aan een bostuin met heerlijk vrij uitzicht en een riant dakterras aan de zuidwestzijde. Het levendige centrum bevindt zich, net als het strand en de duinen, op fietsafstand en biedt een variëteit aan winkels en horecavoorzieningen. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, verenigingen en openbaar vervoer voorzieningen zorgen voor een prettige en comfortabele leefomgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de steden goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin en het keurig aangelegde terras met Portugese tegels bereikt u de voordeur. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en garderobe. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard en het iets hoger gelegen woongedeelte met een aan de tuinzijde aangebouwde serre en een moderne, luxe open keuken van Bulthaup welke is uitgevoerd in metallic grijs met een granito blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-stoomoven, hete luchtoven, Quooker, vaatwasmachine (2021) en koel-vriescombinatie. De serre heeft naar binnen openslaande deuren, is voorzien van airco en een zonnescreen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Via het trappenhuis met hardhouten open trappen zijn het souterrain en de verdiepingen bereikbaar.

Souterrain:
Het souterrain is ingedeeld met een hal, een ruime bergruimte/ wijnkelder en een ruime multifunctionele kamer die op dit moment in gebruik is als sauna/ sportruimte. Vanuit de hal is via een deur de dubbele garage bereikbaar met elektrische garagedeur en uitstortgootsteen. De garage is ook via een trap vanuit de achtertuin te bereiken. In de hal, de sportruimte en de wijnkelder ligt een pvc-vloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, toilet met wandcloset en fonteintje, zeer ruime, luxe badkamer aan de voorzijde met 2 persoons ligbad, douchecabine met glazen deuren, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de tuinzijde waarvan één met schuifpui naar balkon.

2e Verdieping:
Overloop met grote bergkast waarin opstelling C.V.-combiketel (HRC Nefit 2023) en unit van de mechanische ventilatie, 2e royale inloop bergkast, badkamer met hoekdouchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, aansluitingen wasapparatuur en deur naar het dakterras. Slaapkamer aan de tuinzijde met deur naar het dakterras, 2e slaapkamer aan voorzijde met schuifpui naar het dakterras. Het riante dakterras ligt aan de zuidwestzijde en is ca. 30 m².

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd (2022) met in de border siergras en een ruim terras met Portugese tegels. Langs de westzijde van de woning is de beschutte achtertuin bereikbaar. De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd met mooi aangelegde borders en een riant terras welke is ingedeeld in een lounge gedeelte en een zitgedeelte met eettafel. De 2 zones zijn gemarkeerd door de Portugese tegels. De bamboe schutting heeft mooie doorkijkjes wat een ruimtelijkheid creëert. De achtertuin is ook via de serre en via een trap vanuit het souterrain bereikbaar.

Bijzonderheden:
Recent prachtig aangelegde voor- en achtertuin
Ruime garage voor 2 auto’s
De woning is zeer goed onderhouden en kan zo betrokken worden
Licht, ruimte en comfort kenmerken deze prachtige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 965 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijkerhout Sectie C Perceelnummer 1819 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties